C'est la première grande décision fiscale et stratégique de tout investisseur locatif : faut-il louer en meublé (statut LMNP) ou en nu (revenus fonciers) ? Cette question, apparemment simple, cache des enjeux considérables : des différences de fiscalité de plusieurs milliers d'euros par an, des profils de locataires différents, des durées de bail distinctes et…
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En 2026, le propriétaire bailleur dispose d'un arsenal d'aides plus large que jamais mais aussi plus complexe. MaPrimeRénov' a été réformée au 1er janvier 2026 (certains travaux exclus du parcours par geste), Loc'Avantages a été prolongé jusqu'en 2027, le dispositif Denormandie court jusqu'à fin 2026, et le déficit foncier majoré bénéficie aux bailleurs qui rénovent…
Vous avez créé (ou envisagez de créer) une SCI à l'IS pour structurer votre patrimoine immobilier. Et vous vous posez une question que beaucoup d'investisseurs structurés finissent par aborder : vaut-il mieux investir en immobilier direct dans cette SCI, ou placer les liquidités disponibles dans des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ? Les deux…
Donner congé à un locataire est l'une des décisions les plus encadrées du droit locatif français. Le législateur a considérablement renforcé la protection des locataires depuis la loi du 6 juillet 1989 et les règles qui s'appliquent au bailleur sont strictes, précises et sanctionnées. Un congé mal rédigé, envoyé trop tard ou pour un motif…
Le Mans est l'une des destinations phares de l'investissement locatif dans le Grand Ouest et pour cause. Classée en zone tendue en octobre 2023, la capitale de la Sarthe combine des prix d'acquisition parmi les plus bas des grandes villes françaises (autour de 2 050 €/m² pour les appartements), des loyers en progression régulière (12,5…