Les frais de notaire sont l'une des charges les plus importantes d'un investissement locatif et pourtant l'une des moins bien comprises. Beaucoup d'investisseurs les connaissent approximativement ("environ 7-8 % dans l'ancien") sans savoir ce qu'ils contiennent, pourquoi ils varient, s'il est possible de les réduire légalement, et comment ils s'intègrent dans le calcul de rendement…
Conseils débutant
L'investissement locatif est souvent décrit comme "passif". Dans les faits, c'est rarement le cas. Entre la recherche du bien, les visites, la négociation du prix, la sélection des artisans, la coordination des travaux, la mise en location, la sélection du locataire et la gestion courante il y a des dizaines d'heures de travail, des compétences…
Vous parcourez les annonces sur SeLoger, LeBonCoin ou Bien'ici depuis plusieurs semaines. Certains biens vous semblent intéressants, d'autres non mais vous n'arrivez pas toujours à expliquer pourquoi. Comment savoir, en quelques secondes, si une annonce mérite d'être approfondie ou si elle peut être écartée sans même prendre rendez-vous pour une visite ? La lecture d'une…
"Je voudrais investir dans l'immobilier locatif, mais je n'ai pas beaucoup d'épargne. Est-ce quand même possible ?" C'est l'une des questions les plus fréquentes que nous recevons chez Vestae et la réponse est oui, sous conditions. Investir avec peu d'apport est possible en 2026, mais cela nécessite un profil bancaire solide, une stratégie de financement…
La visite d'un bien immobilier est l'étape où les investisseurs débutants font le plus d'erreurs pas parce qu'ils ne regardent pas, mais parce qu'ils ne savent pas quoi regarder. Séduits par la luminosité d'un salon ou par le prix affiché, ils oublient de vérifier l'état du tableau électrique, de demander les charges de copropriété, ou…