L'investissement immobilier locatif est souvent pensé comme une stratégie de génération de revenus mais sa dimension patrimoniale est tout aussi importante. Un propriétaire qui accumule des biens locatifs au fil des années constitue un patrimoine qui devra un jour être transmis à ses héritiers. Si cette transmission n'est pas anticipée, elle peut générer des droits…
Investisseurs structurés
Vous avez créé (ou envisagez de créer) une SCI à l'IS pour structurer votre patrimoine immobilier. Et vous vous posez une question que beaucoup d'investisseurs structurés finissent par aborder : vaut-il mieux investir en immobilier direct dans cette SCI, ou placer les liquidités disponibles dans des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ? Les deux…
Les grandes métropoles Paris, Lyon, Bordeaux, Rennes ont la notoriété. Mais les zones secondaires Laval, Le Mans, Alençon, Vitré, Flers ont les rendements. Et construire un portefeuille locatif performant sur ces marchés moins médiatisés demande une méthode rigoureuse : les erreurs qui passent inaperçues dans un marché profond peuvent être fatales dans un marché étroit.…
Vous avez développé un portefeuille immobilier dans des sociétés SCI à l'IS, SARL de famille, holding. Vos sociétés dégagent des bénéfices. Et maintenant se pose la question que tous les investisseurs structurés finissent par affronter : comment faire remonter ces bénéfices vers vos poches personnelles avec le moins d'imposition possible ? C'est la question de…
Cinq biens locatifs en trois ans. Pour beaucoup, cela ressemble à un exploit réservé aux investisseurs les plus aguerris ou aux personnes disposant d'un capital considérable. En réalité, avec une stratégie bien structurée, un premier apport de 20 000 à 40 000 € et des marchés bien sélectionnés, cet objectif est atteignable pour un cadre…