Maine-et-Loire et Sarthe. Deux départements voisins, deux marchés immobiliers très différents, deux profils d'investisseurs qui ne se croisent pas toujours. Angers, capitale du Maine-et-Loire, est une métropole universitaire de 157 000 habitants en plein essor, régulièrement classée parmi les meilleures villes françaises pour la qualité de vie. Le Mans, préfecture de la Sarthe, est une…
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Depuis janvier 2025, les biens classés G au DPE ne peuvent plus être loués. En 2028, ce sera le tour des F. En 2034, les E. Cette réglementation progressive a créé un phénomène nouveau sur le marché immobilier : des dizaines de milliers de biens "passoires thermiques" mis en vente par des propriétaires qui ne…
Quand on parle d'immobilier en Loire-Atlantique, Nantes occupe tout l'espace médiatique. Et pour cause : avec ses 330 000 habitants et son dynamisme économique, la métropole nantaise est l'une des villes françaises les plus attractives. Mais les prix nantais (3 000 à 3 500 €/m² pour les appartements) ont considérablement réduit les rendements disponibles pour…
Un loyer impayé : c'est la situation que tout bailleur redoute. Et quand elle survient, la première réaction souvent mauvaise est d'attendre, d'espérer que la situation se régularise d'elle-même, ou de tenter de "s'arranger" informellement avec le locataire. La réalité est cruelle : chaque semaine d'attente aggrave la situation. Un impayé non traité rapidement peut…
L'erreur la plus coûteuse dans l'investissement locatif n'est pas de payer trop cher un bien c'est de sous-estimer les travaux. Un appartement affiché 75 000 € qui nécessite en réalité 30 000 € de rénovation et non 10 000 € comme estimé fait s'effondrer le rendement et peut transformer une belle opportunité en piège financier.…