Dans les petites villes du Grand Ouest, beaucoup d’immeubles de centre-bourg sont vides ou dégradés. C’est précisément le gisement sur lequel nous travaillons : acheter ces bâtiments, les réhabiliter et les transformer en logements loués. Depuis 2018, l’État et les collectivités ont lancé plusieurs programmes pour redonner vie à ces centres. Certains ouvrent un avantage fiscal…
Marché grand Ouest
Maine-et-Loire et Sarthe. Deux départements voisins, deux marchés immobiliers très différents, deux profils d'investisseurs qui ne se croisent pas toujours. Angers, capitale du Maine-et-Loire, est une métropole universitaire de 157 000 habitants en plein essor, régulièrement classée parmi les meilleures villes françaises pour la qualité de vie. Le Mans, préfecture de la Sarthe, est une…
Quand on parle d'immobilier en Loire-Atlantique, Nantes occupe tout l'espace médiatique. Et pour cause : avec ses 330 000 habitants et son dynamisme économique, la métropole nantaise est l'une des villes françaises les plus attractives. Mais les prix nantais (3 000 à 3 500 €/m² pour les appartements) ont considérablement réduit les rendements disponibles pour…
Le Mans est l'une des destinations phares de l'investissement locatif dans le Grand Ouest et pour cause. Classée en zone tendue en octobre 2023, la capitale de la Sarthe combine des prix d'acquisition parmi les plus bas des grandes villes françaises (autour de 2 050 €/m² pour les appartements), des loyers en progression régulière (12,5…
Dans le Grand Ouest cette vaste région qui englobe la Bretagne, les Pays de la Loire et la Normandie les marchés immobiliers locatifs sont d'une diversité remarquable. Entre Rennes (4-5 % de rendement brut, prix à 4 000 €/m²) et Flers (9-10 %, prix à 1 300 €/m²), l'écart de rendement est de près de…
Laval est l'un des marchés que Vestae connaît le mieux et l'un des marchés où nous investissons le plus régulièrement pour le compte de nos clients. Préfecture de la Mayenne, ville de 50 000 habitants nichée sur les bords de la Mayenne, équidistante de Rennes et du Mans, la capitale mayennaise combine tous les ingrédients…
L'Ille-et-Vilaine est l'un des départements les plus dynamiques de France. Avec 1 million d'habitants, une capitale régionale en pleine croissance, un tissu économique diversifié et une démographie positive, le département constitue un terrain fertile pour l'investissement locatif mais tous ses marchés ne se valent pas. Rennes concentre l'essentiel de l'attractivité médiatique du département. Mais pour…
Le département de la Manche est l'un des moins bien connus des investisseurs immobiliers du Grand Ouest. Quand on pense à la Normandie, on pense à Caen (grande ville universitaire), au Havre (port, industrie), à Rouen (métropole), parfois à Cherbourg au nord. Le sud de la Manche Avranches, Granville, le bassin du Mont-Saint-Michel reste dans…
L'Orne est probablement le département du Grand Ouest que les investisseurs locatifs connaissent le moins. Coincé entre la Normandie et les Pays de la Loire, entre Caen et Le Mans, entre le bocage et le Perche, ce territoire de 290 000 habitants n'a pas la notoriété de Rennes, le dynamisme d'Angers ni la proximité parisienne…
Paris à 3,9 % de rendement brut moyen. Lyon et Bordeaux en dessous de 4 %. Ces chiffres ne sont pas une surprise pour les investisseurs qui ont suivi l'envolée des prix immobiliers dans les grandes métropoles depuis dix ans. Mais ils posent une question fondamentale : où sont les vraies rentabilités en 2026 ?…
La Mayenne (53) est l'un des départements du Grand Ouest qui suscite le plus d'intérêt de la part des investisseurs locatifs ces dernières années. Et ce n'est pas un hasard. Dans un contexte où les grandes métropoles affichent des rendements de plus en plus comprimés, la Mayenne propose une équation rare : des prix d'acquisition…