Vous venez d'acquérir ou envisagez d'acquérir une grande maison en zone rurale dans le Grand Ouest. La question qui se pose immédiatement est celle de la stratégie locative : comment valoriser ce bien et en tirer le meilleur rendement ? Contrairement à un appartement en ville où la réponse est généralement simple (location meublée ou…
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Vous parcourez les annonces sur SeLoger, LeBonCoin ou Bien'ici depuis plusieurs semaines. Certains biens vous semblent intéressants, d'autres non mais vous n'arrivez pas toujours à expliquer pourquoi. Comment savoir, en quelques secondes, si une annonce mérite d'être approfondie ou si elle peut être écartée sans même prendre rendez-vous pour une visite ? La lecture d'une…
Vous avez développé un portefeuille immobilier dans des sociétés SCI à l'IS, SARL de famille, holding. Vos sociétés dégagent des bénéfices. Et maintenant se pose la question que tous les investisseurs structurés finissent par affronter : comment faire remonter ces bénéfices vers vos poches personnelles avec le moins d'imposition possible ? C'est la question de…
Cinq biens locatifs en trois ans. Pour beaucoup, cela ressemble à un exploit réservé aux investisseurs les plus aguerris ou aux personnes disposant d'un capital considérable. En réalité, avec une stratégie bien structurée, un premier apport de 20 000 à 40 000 € et des marchés bien sélectionnés, cet objectif est atteignable pour un cadre…
La fiscalité des revenus locatifs est l'un des domaines où les bailleurs font le plus d'erreurs souvent dans les deux sens : soit ils ne déduisent pas des charges qu'ils auraient pu déduire (et paient trop d'impôts), soit ils déduisent des charges qui auraient dû être immobilisées (et s'exposent à un redressement fiscal). La distinction…