Vous venez d'acquérir un bien locatif, ou votre logement se retrouve vacant entre deux locataires. La question qui se pose immédiatement : quels travaux faire avant de remettre le bien en location ? Tout rénover, c'est souvent trop long et trop cher. Ne rien faire, c'est risquer un logement indécent, une vacance prolongée ou un…
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Négocier le prix d'un bien immobilier est l'une des compétences les plus rentables de l'investisseur locatif. Une négociation réussie de 5 % sur un bien à 150 000 € économise 7 500 € l'équivalent de 12 mois de loyer net d'un T2. Sur 20 ans, cet écart initial de prix se traduit par un rendement…
"J'aimerais investir dans l'immobilier locatif, mais je n'ai pas encore d'apport." C'est l'une des phrases les plus fréquentes que nous entendons chez Vestae. Et derrière cette phrase se cache souvent une croyance limitante : sans apport, il est impossible d'investir dans l'immobilier. La réalité est plus nuancée. En 2026, l'investissement locatif sans apport ou avec…
C'est la réforme la plus importante pour l'investissement locatif depuis la fin du Pinel. Inscrit dans la loi de finances pour 2026, adopté par l'Assemblée nationale le 15 janvier 2026 à 84 voix contre 22, et opérationnel depuis le 21 février 2026, le statut du bailleur privé aussi appelé dispositif Jeanbrun ou "Relance logement" change…
Le 31 décembre 2024, le rideau est tombé sur le dispositif Pinel. Pendant près de dix ans, cette loi a orienté l'épargne des Français vers l'immobilier neuf locatif, en échange d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant investi. Avec la fin du Pinel, une question s'est posée immédiatement à des dizaines de milliers…