C'est la question que se posent de plus en plus d'épargnants en 2026 : l'immobilier locatif est-il encore le meilleur placement ? Face à une bourse qui a délivré des performances spectaculaires ces dernières années, et à des SCPI qui affichent des rendements de 4,5 à 7 % sans aucune contrainte de gestion, l'immobilier locatif…
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Paris à 3,9 % de rendement brut moyen. Lyon et Bordeaux en dessous de 4 %. Ces chiffres ne sont pas une surprise pour les investisseurs qui ont suivi l'envolée des prix immobiliers dans les grandes métropoles depuis dix ans. Mais ils posent une question fondamentale : où sont les vraies rentabilités en 2026 ?…
Adoptée en mars 2014 sous le gouvernement Ayrault, la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (loi Alur) est l'une des réformes les plus importantes du droit locatif français des vingt dernières années. Elle a profondément transformé les relations entre bailleurs et locataires, en renforçant les droits de ces derniers et en multipliant…
C'est l'un des mécanismes fiscaux les plus puissants disponibles pour un investisseur immobilier particulier et pourtant l'un des moins bien compris. L'amortissement en LMNP au régime réel permet de déduire chaque année une fraction de la valeur du bien, du mobilier et des travaux de vos revenus locatifs imposables, sans que cette déduction ne corresponde…
Vous avez décidé de vendre votre bien locatif. Une question immédiate se pose : faut-il vendre avec le locataire en place ou attendre qu'il parte pour vendre libre ? Ce choix n'est pas anodin : il peut avoir un impact de 10 à 25 % sur le prix de vente final, selon le type de…