L'effet de levier du crédit est probablement le mécanisme financier le plus puissant accessible à un particulier. C'est grâce à lui qu'un investisseur avec 30 000 € d'épargne peut acquérir un bien de 200 000 €, financer 85 % de cet actif avec l'argent de la banque, et percevoir 100 % des loyers puis, à…
Blog
Après deux années de forte turbulence montée brutale des taux en 2022-2023, chute des transactions, correction des prix le marché immobilier français retrouve en 2026 un nouvel équilibre. Les taux de crédit se sont stabilisés, les volumes de transactions repartent, et les investisseurs locatifs bénéficient d'un contexte réglementaire renouvelé avec l'arrivée du dispositif Jeanbrun. Mais…
Un appartement classé G ou F dans un immeuble ancien des années 1960-1970 : c'est le profil le plus courant des biens locatifs qui posent problème aux bailleurs en 2026. La mauvaise isolation thermique de ces biens n'est pas seulement une question de confort c'est une urgence réglementaire (les G sont interdits à la location…
"L'encadrement des loyers s'applique-t-il à mon appartement ?" C'est l'une des questions les plus fréquentes que nous recevons chez Vestae de la part d'investisseurs qui ont entendu parler du dispositif sans toujours savoir précisément quelles villes sont concernées et par quel mécanisme. La réponse n'est pas binaire. Il existe en France deux mécanismes d'encadrement des…
"Votre banque vous connaît depuis 20 ans, elle vous accordera les meilleures conditions." Cette idée reçue coûte chaque année des milliers d'euros à des investisseurs locatifs qui auraient pu obtenir un financement plus avantageux en passant par un courtier spécialisé. Pour l'investisseur locatif surtout le multi-investisseur ou le non-résident le courtier en crédit immobilier n'est…