Le taux d'endettement est la variable la plus contraignante de l'investissement locatif répété. Un investisseur qui maîtrise cette notion peut enchaîner les acquisitions même avec un revenu salarial standard. Un investisseur qui l'ignore se retrouve bloqué dès le deuxième bien, refusé par sa banque pour des raisons qu'il ne comprend pas. En 2026, la règle…
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Poser la question de la revente le jour où l'on signe l'acte d'acquisition peut sembler prématuré. On vient tout juste d'acheter pourquoi déjà penser à vendre ? C'est pourtant l'une des erreurs les plus coûteuses que font les primo-investisseurs : acheter sans avoir défini leur horizon de détention, leur stratégie de sortie et l'impact fiscal…
C'est l'une des premières questions que se pose tout investisseur locatif : faut-il acheter un studio, un T2 ou un T3 ? Chacun a ses défenseurs, ses arguments et ses simulations à l'appui. Et la réponse honnête est : ça dépend de votre marché, de votre stratégie, de votre profil de locataire cible et de…
L'Orne est probablement le département du Grand Ouest que les investisseurs locatifs connaissent le moins. Coincé entre la Normandie et les Pays de la Loire, entre Caen et Le Mans, entre le bocage et le Perche, ce territoire de 290 000 habitants n'a pas la notoriété de Rennes, le dynamisme d'Angers ni la proximité parisienne…
C'est l'une des réformes les plus structurantes du marché locatif français depuis 20 ans. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location pour les nouveaux baux. D'ici 2028, ce sera le tour des logements classés F. Et d'ici 2034, les logements classés E ne pourront plus non…