Vous venez d'acquérir un bien locatif et vous souhaitez le louer nu, c'est-à-dire non meublé. Avant de remettre les clés à votre premier locataire, il est indispensable de maîtriser les règles du bail d'habitation nu, encadré par la loi du 6 juillet 1989 et ses nombreuses évolutions depuis la loi Alur de 2014. Durée du…
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Se lancer dans son premier investissement locatif est une étape excitante et souvent intimidante. Les promesses sont séduisantes : un bien qui s'autofinance, un patrimoine qui se constitue, des revenus complémentaires pour la retraite. Mais entre la vision et la réalité du terrain, il y a un écart que beaucoup de primo-investisseurs découvrent à leurs…
La SCI soumise à l'impôt sur les sociétés (IS) est l'un des véhicules d'investissement immobilier les plus puissants pour les investisseurs structurés. Et l'une de ses armes fiscales les plus redoutables est souvent mal comprise : l'amortissement comptable des biens immobiliers. Contrairement à la SCI à l'IR ou à la détention en nom propre, la…
Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif, mais la question quelle financement ? C'est le cas de la grande majorité des primo-investisseurs. Pourtant, le crédit immobilier reste l'un des leviers les plus puissants pour se constituer un patrimoine : il vous permet d'investir avec peu ou pas d'apport, tout en faisant rembourser votre prêt par…
Investir dans l'immobilier locatif, c'est penser sur le long terme. Mais même les meilleurs investissements ont une durée de vie optimale dans un portefeuille. Savoir quand revendre est tout aussi important que savoir quand acheter et pourtant, c'est une question que beaucoup d'investisseurs négligent ou traitent trop tardivement. Revendre au mauvais moment, c'est s'exposer à…