Adoptée en mars 2014 sous le gouvernement Ayrault, la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (loi Alur) est l'une des réformes les plus importantes du droit locatif français des vingt dernières années. Elle a profondément transformé les relations entre bailleurs et locataires, en renforçant les droits de ces derniers et en multipliant…
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C'est l'un des mécanismes fiscaux les plus puissants disponibles pour un investisseur immobilier particulier et pourtant l'un des moins bien compris. L'amortissement en LMNP au régime réel permet de déduire chaque année une fraction de la valeur du bien, du mobilier et des travaux de vos revenus locatifs imposables, sans que cette déduction ne corresponde…
Vous avez décidé de vendre votre bien locatif. Une question immédiate se pose : faut-il vendre avec le locataire en place ou attendre qu'il parte pour vendre libre ? Ce choix n'est pas anodin : il peut avoir un impact de 10 à 25 % sur le prix de vente final, selon le type de…
Le studio est souvent le premier réflexe du primo-investisseur. Faible prix d'acquisition, rendement brut élevé, ticket d'entrée accessible : les arguments semblent convaincants. Mais le studio est aussi l'un des actifs les plus polarisants en investissement locatif certains y font d'excellentes opérations, d'autres déchantent rapidement face à un turn-over chronique et une gestion plus chronophage…
L'assurance emprunteur est l'une des dépenses les plus significatives d'un crédit immobilier et l'une des moins bien optimisées par les investisseurs locatifs. Elle peut représenter jusqu'à 30 % du coût total du crédit, soit plusieurs milliers d'euros sur la durée d'un prêt de 20 ans. Pourtant, beaucoup d'investisseurs souscrivent l'assurance proposée par leur banque sans…