Adoptée en mars 2014 sous le gouvernement Ayrault, la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (loi Alur) est l'une des réformes les plus importantes du droit locatif français des vingt dernières années. Elle a profondément transformé les relations entre bailleurs et locataires, en renforçant les droits de ces derniers et en multipliant…
Réglementation et juridique
En tant que bailleur, vous supportez chaque année de nombreuses dépenses liées à votre bien locatif : eau, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien de l'ascenseur… Certaines de ces dépenses sont à votre charge exclusive. D'autres peuvent légalement être récupérées sur votre locataire, sous forme de provisions mensuelles puis de régularisation…
Vous venez d'acquérir un bien locatif et vous souhaitez le louer nu, c'est-à-dire non meublé. Avant de remettre les clés à votre premier locataire, il est indispensable de maîtriser les règles du bail d'habitation nu, encadré par la loi du 6 juillet 1989 et ses nombreuses évolutions depuis la loi Alur de 2014. Durée du…