Le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026 après une suspension de deux mois liée au retard budgétaire. Bonne nouvelle pour les bailleurs qui ont des travaux de rénovation énergétique à engager sur leurs logements locatifs : l’aide reste accessible et ses montants peuvent être significatifs.
Mais MaPrimeRénov’ pour les bailleurs a des règles spécifiques qui diffèrent de celles applicables aux propriétaires occupants. Conditions de ressources, engagement de location, travaux éligibles, obligations vis-à-vis du locataire, incompatibilité avec les SCI autant de points à maîtriser avant de se lancer dans la démarche.
MaPrimeRénov’ pour les bailleurs : rappel historique et contexte 2026
Un dispositif d’abord réservé aux occupants, ouvert aux bailleurs en 2021
MaPrimeRénov’ a été lancée le 1er janvier 2020, initialement destinée exclusivement aux propriétaires occupants à revenus modestes. Depuis le 1er juillet 2021, le dispositif a été élargi aux propriétaires bailleurs reconnaissant que la transition énergétique du parc locatif privé ne peut pas reposer uniquement sur la bonne volonté des bailleurs sans soutien financier.
Les grandes évolutions 2026
Plusieurs changements importants sont entrés en vigueur au 1er janvier 2026, avec une application effective depuis la réouverture du guichet le 23 février 2026 :
Ce qui change en 2026 :
- Le guichet a rouvert le 23 février 2026 après suspension (budget voté tardivement)
- L’isolation des murs est sortie du parcours par geste : depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs (ITI ou ITE) ne peut plus être financée par un geste unique elle doit être intégrée à une rénovation d’ampleur
- Les chaudières biomasse sortent du parcours par geste depuis le 1er janvier 2026
- Le bonus « sortie de passoire » a été supprimé : les propriétaires de logements F ou G ne bénéficient plus de cette majoration spécifique
- Les passoires thermiques (F et G) gardent exceptionnellement accès au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026, avant l’obligation de passer en rénovation d’ampleur en 2027
- Les plafonds de revenus ont été revus à la hausse d’environ 1 % pour tenir compte de l’inflation
- Le profil Rose (revenus supérieurs) reste exclu du parcours par geste mais peut accéder au parcours accompagné (rénovation d’ampleur)
Ce qui ne change pas :
- MaPrimeRénov’ n’est pas un revenu imposable vous n’avez pas à la déclarer
- La prime doit être demandée avant le début des travaux
- Les artisans RGE sont obligatoires pour bénéficier de l’aide
Êtes-vous éligible en tant que bailleur ?
Les conditions liées au propriétaire bailleur
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ en tant que propriétaire bailleur, vous devez remplir simultanément toutes les conditions suivantes :
1. Être propriétaire du logement
Vous devez être le propriétaire légal du bien immobilier à rénover. Les locataires ne peuvent pas déposer de demande, même avec l’accord du propriétaire.
2. Détenir le bien en nom propre pas via une SCI
C’est un point crucial souvent ignoré : les propriétaires via SCI ne peuvent pas prétendre à MaPrimeRénov’. La prime est réservée aux personnes physiques propriétaires en nom propre (ou en indivision). Si votre bien est dans une SCI, vous êtes exclu du dispositif.
3. Respecter les conditions de ressources
Contrairement aux propriétaires occupants pour qui la prime peut être accordée sans condition de revenus (selon le parcours), les bailleurs sont soumis à des plafonds de revenus. Ce sont les revenus fiscaux de référence (RFR) de l’année N-1 soit les revenus de 2025 pour les demandes de 2026 qui sont retenus.
4. Ne pas dépasser le plafond de 3 logements
Un propriétaire bailleur ne peut bénéficier de MaPrimeRénov’ que pour un maximum de 3 logements locatifs au total.
Les conditions liées au logement
5. Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans
(Sauf pour le remplacement d’une chaudière au fioul : 2 ans d’ancienneté suffisent)
6. Le logement doit être loué comme résidence principale
Il doit être occupé à titre de résidence principale pendant au moins 8 mois par an. Les résidences secondaires et les logements de vacances (type Airbnb) sont exclus.
7. Pour le parcours rénovation d’ampleur : DPE E, F ou G obligatoire
La rénovation d’ampleur (ancien « parcours accompagné ») est réservée aux logements les plus énergivores : ceux classés E, F ou G au DPE. Elle est inéligible pour les logements déjà bien classés (A, B, C, D).
Les deux parcours : par geste et rénovation d’ampleur
Parcours 1 : Le parcours par geste (« Décarbonation »)
Ce parcours finance des travaux ciblés un ou quelques gestes de rénovation élémentaires sans obligation de réaliser une rénovation globale.
Conditions d’accès :
- Accessible aux profils Bleu, Jaune et Violet (revenus très modestes, modestes et intermédiaires)
- Les profils Rose (revenus supérieurs) sont exclus du parcours par geste
- Jusqu’au 31 décembre 2026 : les passoires thermiques (F et G) peuvent encore accéder au parcours par geste. À partir de 2027, elles devront passer obligatoirement en rénovation d’ampleur.
Avantages :
- Plus simple et plus rapide que le parcours rénovation d’ampleur
- Pas de Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) obligatoire
- Financement d’un seul geste possible (ex : remplacement de la chaudière)
Limites :
- Montants moins élevés qu’en rénovation d’ampleur
- Certains travaux exclus depuis 2026 (isolation des murs, chaudières biomasse)
Parcours 2 : La rénovation d’ampleur (« Parcours accompagné »)
Ce parcours finance des rénovations globales permettant un gain d’au moins 2 classes de DPE par exemple passer d’un logement classé G à D, ou de F à C.
Conditions d’accès :
- Accessible à tous les profils de revenus (Bleu, Jaune, Violet ET Rose)
- Uniquement pour les logements classés E, F ou G au DPE
- Accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) obligatoire un expert certifié qui accompagne le projet de rénovation du début à la fin
- Rendez-vous préalable obligatoire avec un conseiller France Rénov’
Avantages :
- Montants très élevés (jusqu’à 80 % de 40 000 € HT, soit 32 000 € maximum)
- Accessible aux profils Rose (exclus du parcours par geste)
- Cohérence thermique du logement assurée par l’accompagnement MAR
Limites :
- Démarche plus longue et plus complexe
- Frais d’accompagnement MAR (partiellement pris en charge)
- Réservé aux logements F, G ou E uniquement
Les travaux éligibles en 2026 (et ceux qui ne le sont plus)
Les travaux éligibles dans le parcours par geste
Ces travaux, réalisés par des artisans RGE, sont finançables via MaPrimeRénov’ en 2026 :
Systèmes de chauffage :
- Pompe à chaleur air/eau ✅
- Pompe à chaleur géothermique ✅
- Chaudière à gaz à condensation ✅ (profils Bleu et Jaune uniquement)
- Chaudière hybride (PAC + appoint) ✅
- Raccordement à un réseau de chaleur ✅
- Système solaire combiné ✅
- Poêle à granulés ou à bûches ✅ (montants réduits de 30 % vs 2025)
- Chaudière biomasse ❌ EXCLU depuis le 1er janvier 2026
Isolation thermique :
- Isolation des combles perdus ✅
- Isolation des rampants de toiture ✅
- Isolation des planchers bas (sous-sol, garage non chauffé) ✅
- Isolation des parois vitrées (remplacement simple vitrage → double vitrage) ✅
- Isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur ❌ EXCLU du parcours par geste depuis 2026 (possible en rénovation d’ampleur uniquement)
Ventilation :
- VMC double flux ✅
- VMC simple flux hygroréglable ✅ (sous conditions)
Audit énergétique :
- Audit énergétique hors obligation réglementaire ✅ (une seule fois par logement, conditionné à la réalisation simultanée d’au moins un geste)
Les travaux éligibles dans la rénovation d’ampleur
Le parcours rénovation d’ampleur finance une combinaison de travaux permettant un gain d’au moins 2 classes DPE. Les 6 postes de travaux finançables sont :
- Isolation des murs (ITI ou ITE)
- Isolation des planchers bas
- Isolation de la toiture
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Ventilation mécanique contrôlée
- Chauffage et eau chaude sanitaire
Au moins 2 postes différents doivent être traités.
Ce qui ne change pas : l’obligation RGE
Tous les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Un artisan non certifié RGE même excellent ne permet pas de bénéficier de MaPrimeRénov’. Vérifiez la certification sur france-renov.gouv.fr avant de signer tout devis.
Les montants selon les profils de revenus
Les quatre profils de revenus
MaPrimeRénov’ classe les bénéficiaires en 4 profils selon leurs revenus fiscaux de référence (RFR N-1, soit 2025 pour les demandes 2026) :
| Profil | Couleur | Revenus | Niveau d’aide |
|---|---|---|---|
| Très modestes | Bleu | RFR < plafond 1 | Maximum |
| Modestes | Jaune | Plafond 1 < RFR < plafond 2 | Élevé |
| Intermédiaires | Violet | Plafond 2 < RFR < plafond 3 | Moyen |
| Supérieurs | Rose | RFR > plafond 3 | Réduit (rénovation d’ampleur uniquement) |
Les plafonds exacts sont disponibles sur france-renov.gouv.fr et varient selon la composition du ménage et la localisation (IDF ou hors IDF). Pour les bailleurs, ce sont les revenus du propriétaire qui sont pris en compte pas ceux du locataire.
Montants indicatifs par type de travaux (profil Violet, hors IDF)
| Travaux | Montant indicatif MaPrimeRénov’ |
|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 2 000 à 4 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 3 000 à 6 000 € |
| Isolation combles perdus (par m²) | 12 à 22 €/m² |
| Isolation plancher bas (par m²) | 6 à 11 €/m² |
| Remplacement fenêtres simple → double vitrage (par m²) | 30 à 100 €/m² |
| VMC double flux | 1 000 à 2 500 € |
Ces montants sont indicatifs et calculés sur la base des devis HT. Les montants varient selon le profil de revenus (Bleu = maximum, Rose = exclu du parcours par geste). Consultez le simulateur officiel sur france-renov.gouv.fr pour une estimation précise.
Montants pour la rénovation d’ampleur
Le plafond de travaux pris en charge est de 40 000 € HT, avec un taux de prise en charge selon le profil et le gain de classes DPE :
| Profil | Gain de 2 classes | Gain de 3 classes | Gain de 4 classes ou plus |
|---|---|---|---|
| Bleu (très modestes) | 50 % | 60 % | 70 % |
| Jaune (modestes) | 40 % | 50 % | 60 % |
| Violet (intermédiaires) | 30 % | 40 % | 50 % |
| Rose (supérieurs) | 15 % | 15 % | 20 % |
Montant maximum :
- Profil Bleu avec gain de 4+ classes : 70 % × 40 000 € = 28 000 €
- Profil Rose avec 40 000 € de travaux : 20 % × 40 000 € = 8 000 € (uniquement rénovation d’ampleur)
- Maximum absolu : 32 000 € (80 % de 40 000 € pour les cas les plus favorables)
Les obligations spécifiques du bailleur bénéficiaire
Les bailleurs qui bénéficient de MaPrimeRénov’ doivent respecter des obligations spécifiques qui n’existent pas pour les propriétaires occupants. Ces obligations sont des contreparties à l’aide publique.
Obligation n°1 : Louer le logement pendant 6 ans minimum
C’est l’obligation la plus importante. Le bailleur doit s’engager à louer le logement rénové comme résidence principale pendant au moins 6 ans à compter du paiement du solde de la prime.
En cas de rupture de cet engagement :
- Si le bailleur arrête de louer avant la fin des 6 ans, il doit rembourser 1/6 de la prime perçue pour chaque année non louée
- Exemple : si vous percevez 12 000 € de prime et cessez de louer après 4 ans, vous remboursez 2 × (12 000 / 6) = 4 000 €
Le délai de mise en location : si le logement est vacant lors des travaux, le bailleur dispose d’un délai maximum d’1 an à compter de la demande de paiement du solde de la prime pour trouver un locataire.
Obligation n°2 : Informer le locataire
Le bailleur doit informer son locataire (actuel ou futur) que des travaux ont été financés par MaPrimeRénov’. Cette information doit figurer dans :
- Un avenant au bail (si locataire en place)
- L’état des lieux d’entrée (pour un nouveau locataire)
Obligation n°3 : Ne pas augmenter le loyer sans déduire la prime
Si le bailleur souhaite réviser le loyer en s’appuyant sur des travaux d’amélioration (ce qui est légalement possible sous conditions), il doit déduire le montant de MaPrimeRénov’ perçu de la valeur des travaux servant à justifier la hausse.
Exemple :
- Travaux total : 15 000 €
- MaPrimeRénov’ reçue : 4 000 €
- Base de travaux justifiant la hausse de loyer : 15 000 − 4 000 = 11 000 €
Cette obligation vise à éviter que le bailleur perçoive l’aide de l’État ET augmente son loyer comme si les travaux avaient été intégralement à sa charge.
Obligation n°4 : Respecter le plafond de 3 logements
Un même propriétaire ne peut bénéficier de MaPrimeRénov’ que pour un maximum de 3 logements locatifs. Cette limite est cumulée sur l’ensemble du dispositif si vous avez déjà bénéficié pour 2 logements dans le passé, vous ne pouvez en demander que pour 1 de plus.
La procédure de demande étape par étape
La règle d’or : demander avant les travaux
MaPrimeRénov’ doit être demandée AVANT le début des travaux. Si vous faites réaliser les travaux sans avoir préalablement déposé votre demande, vous perdez définitivement le bénéfice de la prime pour ces travaux. Il n’existe pas de rétroactivité.
Étape 1 : Se créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr
La demande se fait uniquement en ligne sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Créez votre espace personnel avec votre numéro fiscal (situé sur votre avis d’imposition).
Étape 2 : Pour la rénovation d’ampleur prendre RDV avec un conseiller France Rénov’
Si vous visez le parcours rénovation d’ampleur, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire. Ce conseiller vous accompagne dans la définition de votre projet et vous oriente vers Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) si nécessaire.
France Rénov’ : 0808 800 700 (numéro gratuit) ou prise de RDV en ligne sur france-renov.gouv.fr.
Étape 3 : Faire réaliser des devis par des artisans RGE
Obtenez plusieurs devis (au moins 2-3) auprès d’artisans certifiés RGE pour les travaux envisagés. Vérifiez la validité de la certification RGE de chaque artisan sur france-renov.gouv.fr avant de signer un artisan dont la certification expire en cours de chantier peut compromettre votre dossier.
Étape 4 : Déposer la demande en ligne
Sur maprimerenov.gouv.fr, renseignez :
- Vos informations personnelles et fiscales (RFR N-1)
- Les informations sur le logement (adresse, DPE actuel, date de construction)
- Les travaux envisagés et les devis des artisans
- L’engagement de louer le logement comme résidence principale pendant 6 ans
- L’information du locataire (ou l’engagement de l’informer)
Étape 5 : Obtenir la notification d’accord de l’Anah
L’Anah examine votre dossier et vous notifie son accord (ou son refus). Ce n’est qu’après réception de cette notification que les travaux peuvent commencer.
Important : depuis 2026, les banques demandent souvent la notification d’accord de l’Anah avant de débloquer les fonds d’un éco-PTZ associé ce qui peut rallonger vos délais de démarrage de chantier.
Étape 6 : Réalisation des travaux
Les travaux sont réalisés par l’artisan RGE sélectionné. Conservez tous les justificatifs (devis, factures, attestations RGE).
Étape 7 : Demande de paiement du solde
À la fin des travaux, transmettez à l’Anah :
- Les factures acquittées des artisans
- Les attestations sur l’honneur requises (engagement de location, information du locataire)
- Éventuellement : le justificatif de propriété si le logement était en cours d’acquisition au moment de la demande
Délai de versement : une fois le dossier complet transmis, la prime est généralement versée dans les 4 à 6 semaines avec des délais potentiellement plus longs en période de forte affluence.
Cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides
Le cumul est la clé d’un financement optimal
MaPrimeRénov’ seule ne finance qu’une partie des travaux. Pour maximiser le financement, les bailleurs doivent cumuler plusieurs aides qui s’additionnent.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les CEE sont des primes versées par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) en échange de travaux certifiés réduisant la consommation énergétique. Ils sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et peuvent représenter 10 à 30 % du coût des travaux selon leur nature.
Comment les obtenir : certains artisans RGE proposent directement les CEE dans leur devis (primes déduites). Vous pouvez aussi passer par un intermédiaire spécialisé (Hellio, Effy, etc.).
Exemple :
- PAC air/eau installée : 12 000 € HT
- MaPrimeRénov’ (profil Violet) : − 3 500 €
- CEE : − 2 500 €
- Reste à charge : 6 000 € (50 % du coût initial)
L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)
L’Éco-PTZ permet de financer les travaux de rénovation énergétique jusqu’à 50 000 € à taux zéro (sans intérêts). Les bailleurs peuvent y souscrire pour financer leur reste à charge après MaPrimeRénov’ et CEE.
Important : depuis 2026, la banque peut demander la notification d’accord de l’Anah (étape 5 de la procédure) avant de débloquer l’Éco-PTZ planifiez en conséquence.
Durée de remboursement : jusqu’à 20 ans.
La TVA à 5,5 % sur les travaux éligibles
Les travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’ bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 10 % ou 20 %. Cette réduction est appliquée directement par l’artisan sur sa facture elle ne donne lieu à aucune démarche spécifique.
Sur un chantier de 15 000 € HT, le différentiel entre 5,5 % et 10 % de TVA représente 675 € d’économie.
Le déficit foncier majoré
C’est l’outil fiscal le plus puissant pour les bailleurs en location nue. Les travaux de rénovation énergétique réalisés sur des logements F et G pour les porter à la classe E ou mieux bénéficient d’un plafond de déficit foncier majoré à 21 400 €/an (contre 10 700 € en droit commun).
Pour un bailleur à TMI 30 % qui réalise 20 000 € de travaux déductibles, l’économie fiscale est de :
20 000 € × (30 % + 17,2 %) = 9 440 € d’économie fiscale
Ce mécanisme est cumulable avec MaPrimeRénov’ mais attention : les travaux subventionnés par MaPrimeRénov’ ne sont déductibles que pour leur montant net (après déduction de la prime). Vous ne pouvez pas déduire la totalité des 20 000 € si vous avez reçu 5 000 € de prime vous ne déduisez que 15 000 €.
Le cumul optimal : simulation complète
Pour un bailleur à TMI 30 %, profil Violet, avec 20 000 € HT de travaux de rénovation (PAC + isolation combles) sur un logement classé G :
| Source de financement | Montant |
|---|---|
| MaPrimeRénov’ (profil Violet, PAC) | − 3 500 € |
| MaPrimeRénov’ (isolation combles, 80 m²) | − 1 600 € |
| CEE (PAC + isolation) | − 2 000 € |
| TVA à 5,5 % (économie vs 10 %) | − 450 € |
| Déficit foncier majoré (économie IR sur 12 450 € déductibles) | − 5 862 € |
| Total aides et économies fiscales | − 13 412 € |
| Reste à charge réel | 6 588 € |
| Reste à charge / coût initial | 33 % |
Deux tiers du chantier sont financés par des aides et économies fiscales le bailleur ne supporte qu’un tiers du coût réel.
Les erreurs à éviter
Erreur n°1 : Commencer les travaux avant d’avoir la notification d’accord
C’est l’erreur la plus fréquente et la plus coûteuse. Si vous commencez les travaux avant la notification d’accord de l’Anah, vous perdez définitivement le bénéfice de MaPrimeRénov’. Aucune rétroactivité n’est possible.
Solution : déposez votre dossier dès que vous avez les devis des artisans, et attendez la notification avant tout démarrage de chantier.
Erreur n°2 : Choisir un artisan non certifié RGE
Un devis signé avec un artisan non RGE invalide la demande de prime pour les travaux correspondants. Même si l’artisan est excellent et moins cher, l’absence de certification RGE est rédhibitoire.
Solution : vérifiez systématiquement la validité de la certification RGE sur france-renov.gouv.fr AVANT de signer le devis. La certification a une durée limitée un artisan certifié aujourd’hui peut ne plus l’être dans 6 mois.
Erreur n°3 : Détenir le bien via une SCI et demander la prime
Les propriétaires via SCI ne peuvent pas bénéficier de MaPrimeRénov’. Si votre bien est dans une SCI, vous êtes exclu du dispositi quelle que soit la forme de la SCI (IR ou IS).
Solution : si vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez détenir le bien en nom propre. Si vous envisagez d’apporter un bien à une SCI, faites les travaux et demandez la prime avant l’apport.
Erreur n°4 : Oublier de déduire la prime d’une révision de loyer
Si vous augmentez votre loyer en vous appuyant sur des travaux d’amélioration après avoir bénéficié de MaPrimeRénov’, vous êtes légalement tenu de déduire le montant de la prime de la base de travaux justifiant la hausse. Oublier cette règle peut exposer le bailleur à un litige avec le locataire.
Solution : conservez précieusement les documents relatifs à la prime (notification d’accord, montant versé) et intégrez-les dans la justification de toute révision de loyer basée sur des travaux.
Erreur n°5 : Ne pas anticiper l’engagement de 6 ans
Si vous prévoyez de vendre le bien dans les 3 à 4 ans suivant les travaux, le remboursement partiel de la prime réduira votre gain net. Calculez si la prime reste rentable compte tenu de votre horizon.
Exemple : prime de 8 000 €, vente du bien après 3 ans de location → remboursement de 3 × (8 000 / 6) = 4 000 €. Gain net : 4 000 € peut-être intéressant, mais à calculer au cas par cas.
L’approche Vestae sur MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ fait partie intégrante du montage financier que Vestae propose pour chaque projet de rénovation énergétique dans le Grand Ouest. Nous ne le considérons pas comme une aide optionnelle c’est un levier financier systématiquement mobilisé pour nos clients.
Notre process MaPrimeRénov’
Avant l’acquisition :
Dès la phase de recherche, nous vérifions l’éligibilité DPE du bien et estimons le montant de MaPrimeRénov’ mobilisable selon le profil de revenus du client. Ce montant est intégré dans la simulation de rentabilité il réduit directement le coût de revient du bien et améliore le rendement brut sur coût net.
Après la signature du compromis :
Nous chiffrons précisément le bouquet de travaux avec nos artisans partenaires RGE, et nous déposons la demande MaPrimeRénov’ dès que les devis sont obtenus sans attendre la signature définitive chez le notaire (il est possible de déposer une demande sur la base d’un compromis signé).
Pendant le chantier :
Nous suivons le dossier MaPrimeRénov’ en parallèle du chantier pour anticiper les éventuelles demandes de compléments de l’Anah et fluidifier le versement de la prime.
À la livraison :
Nous assistons nos clients dans la constitution du dossier de demande de solde (factures, attestations) pour un versement rapide de la prime.
Nos recommandations pour maximiser MaPrimeRénov’
- Déposez la demande le plus tôt possible le guichet peut être suspendu en cas de dépassement budgétaire (comme en janvier 2026)
- Choisissez des artisans RGE locaux que nous connaissons et dont nous avons vérifié la certification
- Combinez systématiquement MaPrimeRénov’ avec les CEE et le déficit foncier majoré le reste à charge peut tomber sous 30 %
- Ne perdez pas de vue l’engagement de 6 ans il est compatible avec la grande majorité des stratégies locatives de long terme
En résumé
MaPrimeRénov’ est l’aide la plus importante pour financer la rénovation énergétique d’un bien locatif. En 2026, les règles ont évolué mais le dispositif reste accessible et puissant pour les bailleurs en nom propre. Ce qu’il faut retenir :
- Le guichet a rouvert le 23 février 2026 les dossiers peuvent de nouveau être déposés pour tous les profils et parcours
- Les bailleurs en nom propre sont éligibles pas les propriétaires via SCI
- Maximum 3 logements par propriétaire bailleur
- Engagement de location de 6 ans minimum comme résidence principale (remboursement partiel si rupture)
- Deux parcours : par geste (profils Bleu/Jaune/Violet, gestes ciblés) et rénovation d’ampleur (tous profils, logements E/F/G, jusqu’à 32 000 €)
- Nouvelles exclusions 2026 : isolation des murs et chaudières biomasse ne sont plus finançables en parcours par geste
- Les passoires thermiques (F et G) gardent accès au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026 profitez-en avant le basculement obligatoire en rénovation d’ampleur en 2027
- Le cumul MaPrimeRénov’ + CEE + TVA 5,5 % + déficit foncier majoré peut couvrir 60 à 70 % du coût total des travaux
- La demande doit être déposée avant les travaux aucune rétroactivité possible
- Les artisans RGE sont obligatoires vérifiez leur certification sur france-renov.gouv.fr avant de signer tout devis
Vous avez un logement locatif à rénover dans le Grand Ouest et souhaitez maximiser vos aides ? Contactez Vestae, nous gérons l’audit énergétique, le chiffrage des travaux, le dossier MaPrimeRénov’ et le chantier avec nos artisans RGE partenaires.